La conciencia de adecuar y regenerar espacios se impone a pasos agigantados frente al impulso de la nueva construcción. Esta idea de que en muchos casos resulta más práctico renovar hogares que crearlos desde cero no es nueva, pero sí necesaria. Así lo demuestran y premian las Jornadas de Rehabilitación y Regeneración Urbanas celebradas del 26 al 28 de octubre en Tudela, Corella y Fitero. En su 15ª edición, bajo el lema ‘Rehabilitando el mundo’, hicieron entrega de los Premios Ciudad de Tudela de Rehabilitación a obras terminadas en 2021 en dos categorías: Casco Antiguo y eficiencia energética en comunidades.
La entrega de premios tuvo lugar el viernes 28 en la Casa del Almirante y se premiaron tres de las cinco intervenciones propuestas este año, sitas en las calles Ruiz de Conejares, Horno del Pasaje, Horno de la Higuera, Camino Tronzaires y Carlos III. El ‘Premio Eficiencia Energética Comunidades’ fue a parar al proyecto de adecuación de la envolvente térmica del bloque de viviendas de la calle Camino Tronzaires, 30, situado en el barrio de Lourdes y popularmente conocido como ‘Scalextric’. El director gerente de Nasuvinsa, Alberto Bayona, entregó el premio al proyecto cuya promotora fue la Comunidad de copropietarios, Fermín Margallo y Andrés Orgambide como arquitectos y la constructora Estucos Alfaro.
La encargada de recoger el premio fue la vecina Pilar Madurga, quien reivindicó la necesidad de más ayudas del Gobierno foral para hacer posible este tipo de intervenciones. Además, a través del galardón esta actuación se incluye como candidata a los premios del plan foral Biziberri/Navarra Rehabilita 2022.
Por otro lado, el ‘Premio de la Ciudadanía’, entregado por el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Tudela, Zeus Pérez, obtuvo en esta edición una alta implicación con 816 participantes a través de internet. En la votación, muy repartida entre los cinco proyectos candidatos, resultó ganador ‘Alojamiento turístico’ en la calle Horno de la Higuera, 3, cuya promotora es la Comunidad de copropietarios, el arquitecto interviniente René Alegría y la Constructora Martín Casajús. El premio fue recogido por Gregorio Jiménez de la promotora, quien explicó que la obra “supone mucho esfuerzo económico y familiar” al tiempo que destacó la ayuda “indispensable” de los arquitectos. También quiso subrayar la visibilidad que el alojamiento ha conseguido gracias al vídeo promocional grabado por Nasuvinsa para facilitar la votación popular online.
Finalmente, el ‘Premio Casco Antiguo’, entregado por el vicepresidente y consejero de Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra, José Mari Aierdi, fue otorgado al proyecto de la calle Horno de Pasaje, 1. En este proyecto, cuyo edificio estaba prácticamente en ruinas en el centro del Casco Antiguo, se han habilitado diez viviendas nuevas, ocho de ellas para alquiler, con tres obras de rehabilitación protegida: adecuación interior viviendas, accesibilidad y envolvente térmica en la comunidad. Entregado a Juan Manuel Martín Casajús de comunidad de copropietarios, este quiso hacer hincapié sobre la repercusión que tiene rehabilitar el Casco Antiguo no es solo estética, sino que también “revierte económica y turísticamente a la ciudad”.
Las jornadas están organizadas por Nasuvinsa/ORVE Ribera y los ayuntamientos de Tudela, Corella y Fitero, con el patrocinio de la empresa Rockwool. En esta edición se han reeditado los conocidos Premios de Rehabilitación manteniendo el formato en el que la ciudadanía podía votar a través de una página web cada uno de los proyectos visionando vídeos de cada uno de ellos.
El programa de actividades estuvo dirigido a profesionales de la gestión pública, la arquitectura, la construcción y el urbanismo, concejales, entidades públicas y privadas, profesionales industriales, empresas de promoción y ciudadanía en general. Se abarcaron desde un cine-coloquio bajo el título ‘Rodando por el mundo’ en Corella, hasta una acción artística denominada ‘Navegando y buscando cobijo’ en Fitero, pasando por una charla-coloquio sobre Transición energética y Comunidades locales.
Casa familiar en calle Ruiz de Conejares
El proyecto se trata de una rehabilitación integral de una casa en bastante mal estado del Casco Antiguo. Se trata de una actuación sencilla y modesta, realizada con esfuerzo, mimo y cariño por parte del propietario para su propio uso como vivienda familiar. Es una apuesta de una familia joven llegada a Tudela desde el extranjero que ha hecho del Casco su lugar de residencia en la zona menos céntrica del mismo. Se llevó a cabo la reforma completa de la cubierta y fachadas, con mejora de su eficiencia energética y aislamientos y adecuación interior completa.
El presupuesto fue de 16.144,81€ de los cuales 7.285,17€ fueron aportados de las ayudas a vivienda de Gobierno de Navarra y 2.065,16€ de ayudas municipales del Ayuntamiento.
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Edificio de comunidad en calle Horno de Pasaje, 1
Rehabilitación integral de un edificio que se encontraba en un estado de deterioro muy avanzado en el que se han habilitado diez nuevas viviendas con adecuación de la accesibilidad universal y de la eficiencia energética del inmueble. Es una apuesta de promoción privada en pleno corazón del Casco con recuperación de un inmueble prácticamente en ruinas, regenerando un punto negro de la zona. Buena resolución arquitectónica, con sencillez y funcionalidad en el interior. Además presenta calidad y buena integración en el entorno en lo que se refiere a las fachadas y cubiertas del edificio.
El presupuesto fue de 750.997,24€ de los que Gobierno de Navarra aportó 221.255,24€ con las ayudas a vivienda y 48.526,69€ por parte del Ayuntamiento.
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Alojamiento turístico en calle Horno de la Higuera, 3
La actuación se basa en la creación de un alojamiento turístico con ocho habitaciones en una vivienda antigua donde hace siglos había un corral de comedias. Se llevó a cabo la rehabilitación integral del espacio situado en pleno Casco junto a la zona monumental. Es una clara apuesta por implantar una actividad comercial haciendo frente a una obra de ejecución muy difícil y compleja. La rehabilitación de las fachadas es respetuosa con el entorno y en el interior se combinan elementos modernos con la recuperación y la puesta en valor de otros ya existentes como el patio y las escaleras.
El presupuesto total fue de 157.216,56€ con aportación de 9.827,29€ de las ayudas municipales del Consistorio tudelano.
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Edificio del ‘Scalextric’ en calle Camino Tronzaires, 30
Gran inversión en eficiencia energética en un edificio de los años 70 con 56 viviendas distribuidas en ocho portales. La cubierta y las fachadas se encontraban muy avejentadas por lo que se actuó sobre la envolvente térmica del bloque. Buena resolución arquitectónica, con sencilez en lo constructivo y valorando lo práctico. Además se integra estéticamente en el entorno del barrio de Lourdes. Es destacable que la comunidad de copropietarios, a pesar de estar formada en gran parte por personas mayores, decidiera acometer la adecuación energética del inmueble antes que la accesibilidad con ascensores.
El presupuesto total fue de 1.137.762,51€ con la aportación de 336.000€ por parte del Gobierno foral y de 44.800€ del Ayuntamiento respectivamente.
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Edificios de la avenida Carlos III, 4 y calle Bardenas, 2
Se trata de un proyecto de eficiencia energética en dos bloques de viviendas de los años 70 y 80 que albergan siete viviendas distribuidas en dos portales. Se adecuó la envolvente térmica. Las obras hicieron posible una buena resolución arquitectónica, manteniendo la imagen preexistente a pesar de las complicaciones constructivas que ello conlleva. También se tuvo en cuenta la integración en el entorno del barrio de Griseras a nivel estético y se consideró prioritaria en todo momento la necesidad de ejecutar la obra con un coste asequible para la comunidad de vecinos.
El presupuesto total fue de 1.257.379,50€ con la aportación de 510.151,80€ de las ayudas forales a vivienda y 63.768,98€ de las ayudas municipales.
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