De todos es conocido, la función de la empresa publica NASUVINSA, dentro de su página a través de Internet, se da información de todas las viviendas, bien sean libres o de protección oficial, locales comerciales, así como precios, características, fotos, contando con un equipo en el área de vivienda y ventas de 22 personas, todos estos datos de forma clara, transparente y sin ningún intermediario, como debe de ser en una empresa de función publica, sirven para todas las actuaciones en toda NAVARRA.
Perdón para toda NAVARRA no, en TUDELA, como bien nos tienen acostumbrados, todo lo anterior no sirve. En TUDELA, si necesitas alguna información de algún producto, te derivan a dos inmobiliarias. Estas operaciones ya no se realizan con la misma transparencia que el resto de los Navarros. ¿Por qué digo esto? Basándome en mi propia experiencia, NASUVINSA, tiene un inmueble en la calle Carnicerías nº 14, ( casa gris) en el año 2012, me intereso por una de las viviendas (quedo registrado, en NASUVINSA). A lo largo de estos años, por distintos problemas, no se pudo realizar la venta. Desde Nasuvinsa, en 2013-14 me ponen en contacto con una inmobiliaria de Tudela, veo la vivienda, me entregan planos, precios, perfecto, en cuanto este disponible, me llamas, para comprar el primer piso Tipo 2 de 45,83 m2 para hacer escrituras, a lo largo de este periodo, preguntaba , tanto en NASUVINSA Pamplona como a la agencia inmobiliaria, de cómo estaba el tema de la C/ Carnicerías .
El 4 de Julio de 2016, me llaman de Nasuvinsa Tudela, las viviendas están libres y ya se pueden vender, cual es mi sorpresa que los dos primeros pisos están vendidos. Me pongo en contacto con NASUVINSA, Pamplona, preguntando por que no me habían avisado, el responsable de la zona de Tudela, Sr Bayona, comenta que lleva un mes en el puesto y no me puede decir ni que inmobiliaria a hecho la gestión, ni a quien se la han vendido, ni el importe, un hermetismo y secretismo total, tampoco hay un plazo de alegaciones, me comenta.
En tres ocasiones, me dirijo al Sr. Director –Gerente de Nasuvinsa, solicitando una reunión donde estemos las tres partes y solucionar el tema, no me siento con más derechos que nadie, pero tampoco con menos, obtengo la callada por respuesta.
Viendo que no hay forma de dialogar, me pongo en contacto, con el defensor del pueblo, explicando el proceso y con una vulneración manifiesta de el principio de igualdad, sobre todo que desde una empresa publica, que la pagamos con nuestros impuestos, no se nos haya dado la ocasión de manifestarnos.
Desde NASUVINSA, y en respuesta al defensor del pueblo, se han dado distintas versiones, la primera que no era una vivienda de VPO, cosa que sabia desde 2012, y meses después, a requerimiento de el Tribunal de Derechos Sociales, esta versión ya no era válida y argumenta otra versión, esta mas elaborada, que las inmobiliarias lo ofertaron públicamente, que a mí me lo ofrecieron y no lo quise, que es mejor vender dos pisos a la misma persona que no uno, etc., decía el precio de venta pero ocultaba un dato muy importante. Durante este periodo me informo de que las dos viviendas se habían vendido a la misma persona, amigo y conocido de el gestor de la inmobiliaria, que yo había tratado, dándose la paradoja, que le había vendido otros dos inmuebles en la calle RUA.
Desde el minuto uno, NASUVINSA, se ha posicionado con la inmobiliaria, que en su afán de cobrar comisiones, no ha actuado de forma que se corresponde, para trabajar para una institución pública, utilizando a esta para su propio beneficio.Nasuvinsa pudo aclarar todo este tema desde el 04/07/ 2016 , no lo hizo , hizo dejación de sus funciones, no se preocupó de que esta actuación fuese clara y transparente, yo era la única persona que estaba registrada desde 2012, el gerente de dicha inmobiliaria, atendiendo a sus intereses, no me comunicó que la operación estaba abierta y procedió a vender los dos primeros pisos a su conocido y amigo.
Porque afirma con rotundidad, el Sr Director-gerente, que la versión que le trasmite la inmobiliaria, es cierta, por que no se molesto, en informarse, por que no quiso reunirnos y aclarar el entramado. Hay dos viviendas, hay dos personas interesadas, acaso le resulta difícil ejecutar, un procedimiento mas justo y equitativo.
Por ultimo, en las distintas versiones que aporta Nasuvinsa en este tema, hay un apartado, en el tema económico que omite, en el informe al Defensor de el Pueblo, dice que las dos viviendas se venden por 122.836 € (iva exc) precio mercado afirma. Pero lo que no dice ni hace referencia es que ese precio es de 2013, saliendo el precio de el m2 a 1.400€ , debido a que al antiguo propietario de el inmueble ha habido que indemnizarle, y eso a supuesto un sobre coste añadido. Las otras dos viviendas, que no suscitan ningún interés ya que son mas grandes en un segundo piso, sin ascensor y duplex , estas pasan de costar de 1.400 €m2 (iva excl.) a 1.700€m2 ( iva exc) , estando todavía en venta. Es decir el Sr comprador se ha beneficiado en esta operación de 28.954,20€(iva incl.). Porque solo afecta la subida, a los dos duplex y no a los dos primeros, nos lo tendrán que explicar, los señores de NASUVINSA, que si en verdad hubiesen salido a oferta publica, sin lugar a dudas el precio hubiese sido otro muy distinto, en beneficio de las arcas publicas. Dice en su informe que no hubo trato de favor, ni amiguismo, entonces que hubo Sr Director-gerente, ¿hay algún otro dato que desconozcamos?
“En vivienda hemos tenido que coger el toro por los cuernos y anteponer los intereses sociales al negocio inmobiliario”"
Daniel Rodrigo Carcavilla
