El Ayuntamiento de Tudela aprobó en sesión plenaria el 31 de enero de 2022, a instancia de la AAVV del Casco Antiguo de Tudela, la moción sobre la necesidad de una actuación urgente en los edificios ruinosos del casco antiguo y en sus solares abandonados, documento dirigido por la citada asociación a los grupos políticos en el Ayuntamiento de Tudela para su valoración y aprobación en el Pleno, que fue suscrita ayer por el alcalde, Alejandro Toquero; los portavoces de IE, Olga Risueño, y de PSN, Ángel Sanz; y por el representante de la AAVV del Casco Antiguo, Juan Luis Chueca.
Los recientes derrumbes producidos en distintos edificios del Casco antiguo de Tudela (dos en la calle Rúa y otro en la calle Verjas) evidencian la urgencia de una actuación por parte del Ayuntamiento en numerosos inmuebles de este barrio que evite su mayor deterioro y el peligro consiguiente para las personas.
Según un estudio realizado en 2019 más de un 27% de los 1230 edificios censados en el Casco antiguo, es decir, 335, agonizan en una situación terminal. Estas edificaciones “se encuentran ruinosas, degradadas o con necesidad de renovación”, según el informe. Añade que muchos de ellos ya estaban en esta misma situación de abandono hace 23 años: entorno del Huerto del Rey, encuentro de Guerreros y Caldereros, calle San Miguel, Cortadores… Así mismo se pueden encontrar fincas deterioradas en Yeseros, Cortes, entorno de Huerfanicos, etc., por lo que la degradación urbanística está extendida y generalizada. Y viene de 30 años de abandono, por lo menos.
De los 1230 edificios existentes, 1.115 tienen una media de 167 años de antigüedad, de 1800 a 1940, y 114 están sin fecha de edificación. Por lo tanto, la actuación en todos ellos es imperiosa y, sin duda, más compleja.
En 2013, en una campaña para acabar con una plaga de termitas, se detectó que de los 49 edificios afectados, 15 necesitaban actuaciones urgentes para mantener las vigas que sostuviesen los mismos en pie. De ellos, 5 inmuebles municipales necesitaban ser derribados y 3 requerían de una actuación integral para su mantenimiento y salvarlos así de la ruina total, como en calle Magallón 6 y Verjas 5. Recientemente se ha tenido que derribar una vivienda en la calle Dombriz.
El deterioro en el Casco antiguo no afecta únicamente a los edificios. En 2019 vivían 4.075 personas en el Casco antiguo, 400 menos que 10 años antes, y 800 menos que en 2001. Estudios sociológicos distintos en el tiempo y origen han coincidido también en la menor capacidad económica, formativa y laboral. Al igual que de una edad media más alta en otras zonas de Tudela en mejor situación habitacional.
Es una evidencia que los factores coinciden: a menor población, menor mantenimiento de los edificios existentes. Si la administración municipal no interviene con carácter de urgencia, de manera continuada e intensa, en 20 años habrá desaparecido la mitad de su población y declarada en ruina la mitad de las construcciones del Casco Antiguo.
Por todo ello se ha presentado la siguiente propuesta de resolución:
- El Ayuntamiento de Tudela analizará los estudios existentes sobre la situación de edificios y solares del Casco antiguo para aprovechar sus conclusiones. El Ayuntamiento tramitará con urgencia la Ordenanza de Solares y Edificios.
- El Ayuntamiento tendrá que tener en cuenta además la realidad socioeconómica del Casco antiguo y, atendiendo a la misma, se compromete a estudiar alternativas para facilitar la rehabilitación en situaciones vulnerables.
- El Ayuntamiento habrá de comprometerse a dedicar al Casco antiguo un trato preferente en los presupuestos, dado que en él se concentra el patrimonio, el turismo, la administración y el ocio de Tudela y la Ribera. En ese sentido, se fija como objetivo prioritario el inicio de la rehabilitación de San Nicolás en la presente legislatura.
- Todos los grupos políticos han de apoyar el proyecto de recuperación de Sementales presentado por el Ayuntamiento de Tudela y el Consorcio EDER al Gobierno de Navarra para la obtención de fondos Next Generation EU. En caso de no prosperar dicha propuesta se estudiarán otras soluciones viables para este edificio con carácter de urgencia.
- Igualmente el Ayuntamiento promoverá actuaciones de rehabilitación urbana en el Casco antiguo; como, por ejemplo, la que se proyecta en la plaza de la Vida.
- Se deberá ratificar el acuerdo de todos los grupos políticos con la AAVV firmado en 2018 a favor de la regeneración del Casco antiguo.
Por ello, en cumplimiento del punto sexto de la propuesta de resolución, los Grupos Municipales de Navarra Suma, Izquierda-Ezkerra y PSN- PSOE, ratifican el Pacto Por la Regeneración del Casco Antiguo de Tudela firmado en Tudela, el martes 23 de octubre de 2018:
Pacto por la regeneración del Casco Antiguo de Tudela
Los grupos políticos de la corporación del Ayuntamiento de Tudela (Navarra Suma, Izquierda-Ezkerra, PSN-PSOE), a propuesta de la Asociación de Vecinos del Casco Antiguo de la ciudad, adquirimos, para la próxima legislatura, los siguientes compromisos de inversión y líneas de trabajo en el Casco Antiguo de la ciudad, para mejorar la zona de mayor valor histórico y turístico de la ciudad:
- Avanzar en la peatonalización de todo el Casco Antiguo, instalando control del acceso de vehículos no autorizados.
- Buscar emplazamientos para crear nuevas zonas de aparcamientos disuasorios, como el próximo parking en Terraplén, y realizar un mayor control de zonas de aparcamientos.
- Llevar a cabo programas que ayuden a reducir la población de palomas y cigüeñas, continuando con el contrato para el control de la población de palomas y estudiando medidas viables para el control de nidos de cigüeñas.
- Poner en marcha proyectos que habiliten edificios municipales para uso público.
- Trabajar para lograr la viabilidad de la instalación soterrada de la fibra óptica.
- Actualizar la regulación de la concentración de bares, peñas o cuartos en zonas acústicamente saturadas.
- Aplicar la normativa sobre ruidos.
- Adecuar solares como espacios públicos y/o facilitar su edificación.
- Amabilizar el barrio, dotándolo de más mobiliario urbano, y arbolado, y mantener adecuadamente el ya existente.
- Mejorar el transporte urbano en el barrio, valorando la incorporación de las propuestas de mejora de la Mesa del Casco antiguo, en el nuevo pliego de transporte urbano que se tiene que licitar para la ciudad.
- Seguir trabajando junto con la Mancomunidad de la Ribera, responsable de la Recogida de basuras, y con la contrata de Limpieza viaria, para establecer horarios de recogida de basuras y limpieza que permitan el descanso de los/as vecinos.
- En cada presupuesto anual se deberán recoger partidas para inversiones en el barrio equivalentes de, al menos, los 500.000 euros.
