Los recientes derrumbes producidos en distintos edificios del casco antiguo de Tudela (dos en la calle Rúa y otro en la calle Verjas) evidencian la urgencia de una actuación en numerosos inmuebles de este barrio que evite su mayor deterioro y el peligro consiguiente para las personas. Así lo ha constatado la AAVV del Casco Antiguo de Tudela, mediante una moción que se debata en el próximo pleno, la necesidad de tomar medidas urgentes por parte del Ayuntamiento para evitar nuevos derribos, con el consiguiente peligro para las personas.
Según un estudio realizado en 2019 más de un 27% de los 1.230 edificios censados en el casco antiguo, es decir, 335, agonizan en una situación terminal. Estas edificaciones “se encuentran ruinosas, degradadas o con necesidad de renovación”, según el informe. Añade que muchos de ellos ya estaban en esta misma situación de abandono hace 23 años: entorno del Huerto del Rey, encuentro de Guerreros y Caldereros, calle San Miguel, Cortadores... Así mismo se pueden encontrar fincas deterioradas en Yeseros, Cortes, entorno de Huerfanicos, etc., por lo que la degradación urbanística está extendida y generalizada. Y viene de 30 años de abandono, por lo menos.
De los 1.230 edificios existentes, 1.115 tienen una media de 167 años de antigüedad, de 1800 a 1940, y 114 están sin fecha de edificación. Por lo tanto, la actuación en todos ellos es imperiosa y, sin duda, más compleja.
En 2013, en una campaña para acabar con una plaga de termitas, se detectó que de los 49 edificios afectados, 15 necesitaban actuaciones urgentes para mantener las vigas que sostuviesen los mismos en pie. De ellos, 5 inmuebles municipales necesitaban ser derribados y 3 requerían de una actuación integral para su mantenimiento y salvarlos así de la ruina total, como en calle Magallón 6 y Verjas 5. Recientemente se ha tenido que derribar una vivienda en la calle Dombriz.
El deterioro en el casco antiguo no afecta únicamente a los edificios. En 2019 vivían 4.075 personas en el casco antiguo, 400 menos que 10 años antes, y 800 menos que en 2001. Estudios sociológicos distintos en el tiempo y origen han coincidido también en la menor capacidad económica, formativa y laboral. Al igual que de una edad media más alta en otras zonas de Tudela en mejor situación habitacional.
Es una evidencia que los factores coinciden: a menor población, menor mantenimiento de los edificios existentes. “Si la administración municipal no interviene con carácter de urgencia, de manera continuada e intensa, en 20 años habrá desaparecido la mitad de su población y declarada en ruina la mitad de las construcciones del casco antiguo”, han declarado desde la asociación de vecinos.
Así pues, la AAVV del Casco Antiguo de Tudela establece los siguientes puntos de acuerdo:
- El Ayuntamiento de Tudela analizará los estudios existentes sobre la situación de edificios y solares del casco antiguo para aprovechar sus conclusiones. La urgencia de la situación de deterioro exige actuaciones rápidas y continuas.
- El Ayuntamiento tendrá que tener en cuenta además la realidad socioeconómica del casco antiguo para que se facilite y apoye las actuaciones privadas con subvenciones más significativas y motivar así la rehabilitación.
- El Ayuntamiento deberá dedicar unas cuantías importantes durante los próximos cinco años para conseguir la recuperación progresiva de las zonas más depauperadas. Así deberá ratificar el acuerdo de todos los grupos políticos con la AAVV firmado en 2018.
- El Ayuntamiento habrá de comprometerse a dedicar al casco antiguo un trato preferente en los presupuestos, dado que en él se concentra el patrimonio, el turismo, la administración y el ocio de Tudela y la Ribera.
- Igualmente el Ayuntamiento promoverá actuaciones de rehabilitación urbana en el casco antiguo por su cuenta, y no sólo en colaboración con el Gobierno de Navarra u otras instituciones internacionales.
