El Gobierno de Navarra aprueba recuperar dos terrenos comunales en Corella
- Corella recupera terrenos comunales
- Detalles del acuerdo
- Antecedentes jurídicos y históricos
- Bases para la recuperación de bienes comunales
Corella recupera terrenos comunales
El Gobierno de Navarra ha dado luz verde a nuevos convenios entre el Ayuntamiento de Corella y tres particulares para que la localidad pueda reintegrar terrenos de Montes de Cierzo y Argenzón como bienes comunales.
Este acuerdo facilitará la incorporación de 22.425,59 metros cuadrados (2,2 hectáreas) al patrimonio comunal de Corella, libres de cargas después de tres décadas en que los propietarios particulares y el Ayuntamiento se han repartido el canon de uso generado por una planta solar fotovoltaica prevista en la zona.
Detalles del acuerdo
Los convenios abarcan las parcelas 850 y 851 del polígono 15, paraje 'La Hondada', y las parcelas 473, 491 y 497 del polígono 16, paraje 'Los Cabezales'.
Como compensación por la renuncia a sus derechos sobre estas parcelas, los tres particulares recibirán el 60% de la rentabilidad generada por las fincas en los próximos 30 años, contado desde la firma del convenio.
Durante los primeros 18 años, este canon será de 1.200 euros por hectárea anuales, pagados al Ayuntamiento por EDP Renovables España, S.L. por el uso de los terrenos, donde se instalará la planta solar 'Cierzo II'. Así, los particulares obtendrán 2.691,20 euros anuales en ese período.
En los 12 años restantes, el Ayuntamiento percibirá el canon equivalente al 40% de la rentabilidad económica derivada de estas fincas.
Antecedentes jurídicos y históricos
Este acuerdo representa un avance clave para resolver un problema jurídico histórico sobre la naturaleza comunal de los Montes de Cierzo y Argenzón, que incluyen 1.500 hectáreas en Corella.
Estudios como el de la Universidad de Zaragoza en 2001 y un informe jurídico de 2003 concluyeron que estos terrenos son bienes comunales. Desde entonces, el Gobierno de Navarra ha defendido esta postura en relación con los derechos afectados por la concentración parcelaria que involucra a Corella, Cintruénigo y Fitero.
Los municipios de Cascante, Cintruénigo, Corella, Fitero, Monteagudo, Murchante y Tudela comparten la titularidad de los Montes, una división que se oficializó en 1901 con la aprobación judicial y con la que los ayuntamientos tomaron posesión en 1902. Aunque las parcelas se destinan al uso vecinal, el derecho a cultivar no implica propiedad privada y los bienes comunales no prescriben.
Bases para la recuperación de bienes comunales
En junio de 2022, el Ejecutivo foral aprobó las Bases Generales para la recuperación de bienes comunales en Corella, publicadas en el Boletín Oficial de Navarra en julio del mismo año.
Estas bases regulan la firma de convenios transaccionales con particulares para evitar litigios sobre la titularidad y derechos de fincas consideradas comunales pero con aprovechamiento agrícola de particulares.
El acto aprobado forma parte de una serie de esfuerzos para recuperar los bienes comunales de Corella y cerrar disputas históricas.