Es evidente que ni las administraciones públicas ni los demás agentes que interactuamos en el sector de la edificación, hemos acertado en los últimos tiempos. Entre todos no hemos sido capaces de responder a la demanda social de vivienda (gente sin casa), fabricamos un producto que no tiene salida (casas sin gente) y además el sector económico al que pertenecemos está prácticamente en situación de bancarrota (empresas que cierran, desempleo, desahucios…).
Parece claro que ya no se van a construir muchas viviendas nuevas, porque hay suficientes para cubrir la demanda de unos cuantos años y porque todos hemos comprendido que no se trata de hacer más, sino de que las que hay sean mejores. Cada vez más la diferencia no es entre viviendas nuevas o antiguas, sino entre viviendas viejas con pocas o deficientes prestaciones y viviendas rehabilitadas confortables y eficientes.
Por otra parte la ciudadanía reclama de la administración una intervención activa para garantizar el derecho a la vivienda (fomentando el alquiler social) y tampoco podemos olvidar que el sector de la edificación es uno los mayores consumidores de energía, con el agravante de una ineficiencia considerable en ese consumo.
Hay quien opina que tras la ruina del sector inmobiliario surgen oportunidades en un mercado nuevo, que requiere también el concurso de nuevas miradas y de nuevas actitudes profesionales. La mejora de las prestaciones, también las energéticas, puede ser un estímulo a la actividad, basada en una nueva cultura de la eficiencia y de la sostenibilidad económica, social y ambiental.
En esta situación y con el objetivo de avanzar en la respuesta a todas estas demandas y cuestiones planteadas, el Gobierno de España ha aprobado recientemente un nuevo marco jurídico -la Ley de las 3Rs- que pretende impulsar la Rehabilitación, la Regeneración y la Renovación Urbanas.
Por todo esto y como ya se ha convertido en habitual, la ORVE de la Ribera y el Ayuntamiento de Tudela organizamos la primera semana de abril las JORNADAS SOBRE VIVIENDA, RENOVACIÓN URBANA Y REHABILITACIÓN (ya son las VIII), centrándonos este año en qué y cómo podemos hacer, en un momento tan complejo y difícil, para alcanzar un futuro sostenible para nuestro sector.
Miguel Carasusán
Arquitecto y responsable de la ORVE de la Ribera
