Metodología
El número total de fincas transmitidas en Navarra en febrero de 2011 es de 2.489, con un
incremento del 12,9% frente al mismo mes de 2010, mientras que aumenta el 13,8% respecto al
mes anterior. El número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en la Comunidad Foral es
de 492, frente a las 438 de la media nacional.
Las compraventas de viviendas realizadas en Navarra en febrero alcanzan un total de 384
operaciones, de modo que se registra un descenso del 13,9% sobre el pasado enero, y del
44,8% en tasa interanual. En el conjunto de España se aprecia un aumento del 1,3% respecto al
mes pasado y del 10,5% en tasa interanual.
Por otra parte, el número de compraventas de viviendas en Navarra por cada 100.000 habitantes
en febrero es de 76, mientras que la media del conjunto de España es de 121.
Asimismo, conviene precisar que el número de viviendas transmitidas por compraventa, si bien
guarda una relación, no es idéntico al número de hipotecas para ese fin constituidas en el mismo
mes, dado que puede haber constitución de hipotecas sin compraventa y lo contrario,
compraventa sin hipoteca.
Por otra parte, del total de las transmisiones de fincas realizadas en Navarra, 1.016 se han
llevado a cabo mediante Compraventa que, trasladadas a número de transmisiones por cada
100.000 habitantes, se sitúan en 201, frente a las 233 del conjunto de España.
El Instituto Nacional de Estadística considera la Estadística de Transmisiones de Derechos de la
Propiedad de carácter censal, para cuya elaboración se recogen datos remitidos mensualmente por el
Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España
(CORPME).
El objetivo principal de la estadística es conocer el número de transmisiones de derechos de la
propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades
autónomas y por provincias.
La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad,
por ser el momento en que se registra la operación de la transmisión. Esta fecha no tiene que
coincidir necesariamente con la de formalización de la transmisión. El acceso a la titularidad de un
bien que se transmite se clasifica en esta estadística en 5 rúbricas.
1. Compraventa. Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una
cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
2. Donación. Es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a
favor de otra que la acepta. Para que sea válida la donación de la cosa inmueble ha de hacerse en
escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas
que deba satisfacer el donatario.
3. Permuta. La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una
cosa para recibir otra.
4. Herencia. Cuando por disposición testamentaria o legal se consigue la propiedad de un bien
perteneciente a una persona fallecida. Podrán suceder por testamento o abintestato los que no estén
incapacitados por la ley.
5. Otros. Todos los no contemplados en la relación anterior. En ocasiones, puede reflejar
concentraciones parcelarias o divisiones horizontales. En otros casos puede tratarse de una
operación conjunta, mezcla de varios títulos de adquisición, o de transmisiones con título de
adquisición indefinido.
Número de transmisiones por cada 100.000 habitantes: Estos datos han sido calculados a partir
de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2007. De estas cifras se considera solamente
la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
